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以人為本 關注民生 展現住房保障工作新作為
——訪談莒南縣住房保障中心黨組書記、主任 孫勇
來源 :縣住房保障中心      發布時間:2019-05-22       瀏覽次數:

莒南縣住房保障中心黨組書記、主任 孫勇

縣政府網站:孫主任,您好!住房保障工作對于促進經濟社會發展、服務和改善民生、促進社會和諧具有重要的意義。請您簡單介紹一下2018年工作開展情況。

孫勇:好的。2018年,我們圍繞中心,服務大局,立足工作實際,重點開展了以下幾方面工作:

一是加強房地產市場監管,進一步推動房地產市場平穩健康發展。2018年全縣新批開發經營許可工程201.8萬平方米,同比上升57.56%;投資37.6億元,同比上升20.75%。辦理預售許可面積144.18萬平方米,共10758套。商品房銷售88.83萬平方米,同比增長2.08%,銷售額44.41億元,同比增長18.17%,商品房銷售均價5389元,同比增長15.79%。

二是進一步完善了住房保障工作體系。實施棚戶區改造3997戶,安置房已全部開工,基本建成棚戶區改造安置房760套;根據上級文件精神,調整了公共租賃住房準入條件,擴大保障范圍;對經濟適用住房上市交易程序進行優化,收取土地收益等相關價款187萬元。收取公共租賃住房租金42.5萬元。

三是順利完成老舊住宅小區整治改造任務。2018年對站前小區、光明小區、縣委生活二區、莒南第一中學南北家屬院和檢察院南北家屬院共5個老舊小區,建筑面積10.29萬平方米,1052戶進行了整治改造,圓滿完成了整治改造任務,改善了小區居民的居住環境。

四是加快了房屋征收和補償工作步伐。辦理異地安置重新簽訂協議57戶,國有土地上38戶新簽訂搬遷協議,發放躲遷費213.2萬元,回遷結算239戶。集體土地搬遷改造工作中,共完成搬遷970戶。其中溫泉居450戶,濱海社區120戶,高鄉永泰居100戶,臨海新城社區300戶。

縣政府網站:房地產市場發展情況,是目前群眾關注的焦點,針對房地產市場管理和調控工作,請問2019年我們有什么工作思路和打算?

孫勇:黨的十九大報告提出“堅持房子是用來住的,不是用來炒的定位,加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,讓全體人民住有所居”。今后,我們將充分發揮管理職能,進一步促進我縣房地產市場平穩健康發展。

一是進一步加強對住宅小區配套建設的規范。引導開發商通過完善配套建設,提升開發品質,滿足群眾生活需要。

二是加強對房地產市場的監管。密切關注市場動態,嚴格執行商品房預售資金監管制度,對個別存在風險的項目進行跟蹤監控,防范市場潛在風險。

三是進一步加強商品房價格備案制度。要求房地產開發企業申請預售許可時,必須提供一房一價備案。住房保障中心對相同區域相同品質項目的網簽價格進行價格指導??⑵笠等〉迷な坌砜珊?,須按照申報的一房一價向社會公開銷售,3個月內不得漲價,違者不予網簽備案。3個月后房屋價格確需調整的,須向住房保障中心申報價格變更,且年度漲幅不得高于上一年度本地城鎮居民人均可支配收入增幅,超出的不予核準。

縣政府網站:棚戶區改造工作對于改善群眾居住條件、提升城市整體形象具有重大意義,我縣2019年棚戶區改造任務及進展情況如何?

孫勇:2019年計劃實施棚戶改造6個項目1955戶,其中十字路街道4個項目1155戶(十泉路北片區256戶、西赤石溝村片區370戶、北園社區片區445戶、服裝廠家屬院片區84戶);經濟開發區祥龍花園社區片區二期500戶、吉隆花園社區片區300戶。

目前,十泉路北片區改造項目256戶已完成拆遷166戶,安置樓已完成立項、規劃、圖紙設計,目前正進行土地掛牌招標手續,預計6月份開工建設。北園社區片區項目(禪意小鎮)正討論制定安置方案,尚未開展評估。西赤石溝村片區、服裝廠家屬院片區正在開展入戶調查評估。經濟開發區祥龍花園社區官地村500戶、吉隆花園社區東良店村300戶已進行入戶調查評估,下一步將進行拆遷安置協議簽訂,計劃6月份開展搬遷工作。

下一步,我們將切實加大工作力度,協調配合自然資源和規劃局、住建局、運營中心、行政審批局等部門督促加快安置樓手續辦理;全力抓好各項目安置樓建設工作,狠抓安置樓建設進度。抓好安置樓建設選址工作,為后續工作奠定基??;加快安置樓施工場地“三通一平”,為項目開工掃清障礙,讓老百姓盡早回遷入住。

縣政府網站:2019年以來我縣房屋征收和補償工作進展情況如何,下一步的推進措施是怎樣的?

孫勇:2019年要繼續推進各片區拆遷尾子工作,及時發放躲遷費、加快推進安置樓建設及回遷;將配合2019年棚改任務作為拆遷工作的主要內容,完成大曲流河、人民路、濱海路、高鄉永泰社區、蓮花禪意小鎮、劉家白龍汪、富民、西赤石溝、祥龍花園、吉隆花園、服裝廠家屬院等片區的征收和拆遷任務。

下一步,將繼續營造良好的輿論氛圍。大力落實推進拆遷任務,搞好國有土地上的片區征收工作,配合好城中村社區拆遷改造工作,為棚戶區改造任務打好基礎。對未完成的尾子加大工作力度,積極提供法律政策支持,整合力量、細化任務、跟上靠上加快推進,推進片區尾子清理工作和片區項目開發建設。

縣政府網站:2019年我縣老舊小區改造工作推進情況及下一步的推進措施是怎樣的?

孫勇:2019年計劃整治改造10個老舊小區855戶,建筑面積8.84萬平方米。分別是縣民政局家屬院、縣政府家屬院二區、縣糧食局家屬院、縣畜牧局家屬院、審計局家屬院、第一實驗小學家屬院。改造內容包括水電改造、樓頂防水、墻體粉刷、道路維修、安裝樓宇門、修繕公共門窗等,整治改造資金預算756.4萬元。

目前,糧食局四個家屬院已完成項目立項、圖紙設計、資金預算手續,準備進行財政評審及招投標手續;民政局家屬院已完成項目立項、圖紙設計,準備進行資金預算招投標等手續,其它單位也已廣泛征求業主意見,確定了項目改造內容。

下一步,我們將召開老舊小區整治改造推進會,召集各個老舊小區產權單位主要負責人,讓他們認識到目前該項工作的重要性和迫切性,想盡一切辦法克服困難,按照上級要求,加大工作力度,確保按時完成老舊小區整治改造任務。督促產權單位盡快辦理改造手續,按計劃開工建設?;÷涫迪丶杜涮鬃式?,支持改造費用,產權單位適當分擔部分改造資金,引導業主自籌部分資金,通過幾個方面共同努力,確保高質量完成老舊小區整治改造工作。

縣政府網站:非常感謝孫主任接受本次訪談。祝愿我縣住房保障工作再上新臺階。

孫勇:謝謝。我們將在縣委縣政府的堅強領導下,以扎實有效的工作作風,擔當作為、狠抓落實,為建設新時代幸福美好新莒南貢獻一份力量。

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